Медвежья услуга
В начале июня, получив заметно «полегчавшую» счет-квитанцию по оплате ЖКУ, потребители наконец-то ощутили долгожданную экономию от установки общедомовых узлов учета тепла. Однако жильцам дома № 22 на улице Ворошилова повезло меньше: общий майский платеж значительно превысил апрельский, притом что начисление за отопление уменьшилось.
В начале июня, получив заметно «полегчавшую» счет-квитанцию по оплате ЖКУ, потребители наконец-то ощутили долгожданную экономию от установки общедомовых узлов учета тепла. Однако жильцам дома № 22 на улице Ворошилова повезло меньше: общий майский платеж значительно превысил апрельский, притом что начисление за отопление уменьшилось.
Как оказалось, ООО «ЕРЦ» в мае сделало перерасчет за ноябрь-декабрь 2010 года квартирам, имеющим индивидуальные водомеры. Вместо ожидаемых 0,003 и 0,17 куб.м накрутило такие кубометры, что впору схватиться за голову. К примеру, «довесок» по трехкомнатной квартире составил почти 1700 рублей.
В чем же провинились жильцы, установившие счетчики, перед водоканалом? Основанием для перерасчета послужило решение Бугульминского городского суда от 19 апреля сего года по иску жительницы дома, не имеющей водомера и платящей за воду по нормативу. Она не согласилась с выставленной ей суммой и доказала в суде главенство норм 307-го постановления Правительства РФ над 262-м постановлением Кабмина РТ. После этого весь случившийся перерасход воды в доме «повесили» на владельцев счетчиков. Правомерно ли это?
Действительно, согласно постановлению Кабмина РТ № 262 «О защите законных прав и интересов граждан…» владельцы счетчиков должны оплачивать ОДН исходя из 0,17 куб.м холодной и 0,003 куб.м горячей воды на одного проживающего, а все, что сверх этого, ложится на плечи «нормативщиков» пропорционально площади их квартир. Тем самым, по замыслу татарстанских законодателей, жильцы, не установившие приборы учета, будут заинтересованы сделать это как можно быстрее - кому же захочется платить за всех?
Но республиканские законотворцы не учли, что 307-го постановления пока никто не отменял. А согласно ему, в ситуации, когда личные водомеры есть не у всех, «нормативщики» платят по нормативу, как если бы счетчиков (ни общедомовых, ни индивидуальных) не было вовсе. Посему выходит, что любой мало-мальски юридически подкованный татарстанский «нормативщик», взяв на вооружение Постановление Правительства РФ № 306, где черным по белому написано, что ОДН уже заложены в самом нормативе, а также пункты 19 и 22 Постановления Правительства № 307, может смело идти в суд, выиграть его и добиться перерасчета, опираясь лишь на главенство норм федерального законодательства над республиканским. В итоге крайними окажутся как раз те граждане, которые свое-временно и в полном объеме оплачивают ЖКУ по счетчику, что и произошло в данном случае. Вот такие вот «ножницы»!
А пока курс на энергоэффективность и всеобщий охват приборами учета при всей его прогрессивности оказывает сознательным гражданам медвежью услугу. Ведь до 1 января 2012 года оплата по нормативу считается в рамках закона. Но, учитывая привычку законодателей продлевать сроки, в окончательности этой даты приходится сомневаться.
Теперь о другом. Закон в отношении жительницы дома восторжествовал. Но почему перерасчет сделали всем жителям дома, если решение суда касалось одной-единственной квартиры? Далее. Суд обязал произвести перерасчет ООО «ЕРРЦ», а его почему-то сделало ООО «ЕРЦ», де-юре другая компания, не являющаяся его правопреемницей.
Надо отдать должное жильцам дома, которые не сложили рук, а начали искать правду в ООО «УК «СПЕКТР» и «ЕРЦ», мэрии, добрались до помощника депутата своего округа. В каждую инстанцию было направлено заявление. Директор ООО «УК «СПЕКТР» С.Кузнецов встретился с инициативной группой. Кроме разбирательств по воде, было много других вопросов: к примеру, люди высказали недовольство нерасторопностью ремонтников при утечке внутридомовых систем водоснабжения (потери легли на жильцов), качеством капитального ремонта, большим значением ОДН по электроэнергии, нежеланием управляющей компании выявлять воровство, качеством уборки подъездов, безнаказанностью неплательщиков за ЖКУ. Помощник депутата также взял поднятые проблемы на карандаш.
Отрадно видеть первые ростки зарождающегося коллективного сознания жильцов, просыпающуюся гражданскую активность, робкую пока попытку спросить с управляющей компании за ее работу. Правда, все это проходит стихийно, на эмоциях, без должной правовой подготовки. Но недалек тот час, когда люди вдруг поймут, кто истинный хозяин многоэтажки, созовут легитимное общее собрание и примут решения, позволяющие уменьшить платежи за услуги, спросить с неадекватных и вороватых соседей. Может быть, тогда в сфере ЖКХ появится наконец реальная конкуренция между участниками рынка, что в итоге улучшит качество нашей жизни.
В начале июня, получив заметно «полегчавшую» счет-квитанцию по оплате ЖКУ, потребители наконец-то ощутили долгожданную экономию от установки общедомовых узлов учета тепла. Однако жильцам дома № 22 на улице Ворошилова повезло меньше: общий майский платеж значительно превысил апрельский, притом что начисление за отопление уменьшилось.
Как оказалось, ООО «ЕРЦ» в мае сделало перерасчет за ноябрь-декабрь 2010 года квартирам, имеющим индивидуальные водомеры. Вместо ожидаемых 0,003 и 0,17 куб.м накрутило такие кубометры, что впору схватиться за голову. К примеру, «довесок» по трехкомнатной квартире составил почти 1700 рублей.
В чем же провинились жильцы, установившие счетчики, перед водоканалом? Основанием для перерасчета послужило решение Бугульминского городского суда от 19 апреля сего года по иску жительницы дома, не имеющей водомера и платящей за воду по нормативу. Она не согласилась с выставленной ей суммой и доказала в суде главенство норм 307-го постановления Правительства РФ над 262-м постановлением Кабмина РТ. После этого весь случившийся перерасход воды в доме «повесили» на владельцев счетчиков. Правомерно ли это?
Действительно, согласно постановлению Кабмина РТ № 262 «О защите законных прав и интересов граждан…» владельцы счетчиков должны оплачивать ОДН исходя из 0,17 куб.м холодной и 0,003 куб.м горячей воды на одного проживающего, а все, что сверх этого, ложится на плечи «нормативщиков» пропорционально площади их квартир. Тем самым, по замыслу татарстанских законодателей, жильцы, не установившие приборы учета, будут заинтересованы сделать это как можно быстрее - кому же захочется платить за всех?
Но республиканские законотворцы не учли, что 307-го постановления пока никто не отменял. А согласно ему, в ситуации, когда личные водомеры есть не у всех, «нормативщики» платят по нормативу, как если бы счетчиков (ни общедомовых, ни индивидуальных) не было вовсе. Посему выходит, что любой мало-мальски юридически подкованный татарстанский «нормативщик», взяв на вооружение Постановление Правительства РФ № 306, где черным по белому написано, что ОДН уже заложены в самом нормативе, а также пункты 19 и 22 Постановления Правительства № 307, может смело идти в суд, выиграть его и добиться перерасчета, опираясь лишь на главенство норм федерального законодательства над республиканским. В итоге крайними окажутся как раз те граждане, которые свое-временно и в полном объеме оплачивают ЖКУ по счетчику, что и произошло в данном случае. Вот такие вот «ножницы»!
А пока курс на энергоэффективность и всеобщий охват приборами учета при всей его прогрессивности оказывает сознательным гражданам медвежью услугу. Ведь до 1 января 2012 года оплата по нормативу считается в рамках закона. Но, учитывая привычку законодателей продлевать сроки, в окончательности этой даты приходится сомневаться.
Теперь о другом. Закон в отношении жительницы дома восторжествовал. Но почему перерасчет сделали всем жителям дома, если решение суда касалось одной-единственной квартиры? Далее. Суд обязал произвести перерасчет ООО «ЕРРЦ», а его почему-то сделало ООО «ЕРЦ», де-юре другая компания, не являющаяся его правопреемницей.
Надо отдать должное жильцам дома, которые не сложили рук, а начали искать правду в ООО «УК «СПЕКТР» и «ЕРЦ», мэрии, добрались до помощника депутата своего округа. В каждую инстанцию было направлено заявление. Директор ООО «УК «СПЕКТР» С.Кузнецов встретился с инициативной группой. Кроме разбирательств по воде, было много других вопросов: к примеру, люди высказали недовольство нерасторопностью ремонтников при утечке внутридомовых систем водоснабжения (потери легли на жильцов), качеством капитального ремонта, большим значением ОДН по электроэнергии, нежеланием управляющей компании выявлять воровство, качеством уборки подъездов, безнаказанностью неплательщиков за ЖКУ. Помощник депутата также взял поднятые проблемы на карандаш.
Отрадно видеть первые ростки зарождающегося коллективного сознания жильцов, просыпающуюся гражданскую активность, робкую пока попытку спросить с управляющей компании за ее работу. Правда, все это проходит стихийно, на эмоциях, без должной правовой подготовки. Но недалек тот час, когда люди вдруг поймут, кто истинный хозяин многоэтажки, созовут легитимное общее собрание и примут решения, позволяющие уменьшить платежи за услуги, спросить с неадекватных и вороватых соседей. Может быть, тогда в сфере ЖКХ появится наконец реальная конкуренция между участниками рынка, что в итоге улучшит качество нашей жизни.
А. Ларин
«Бугульминская газета»
«Бугульминская газета»
