Все силы на снижение ОДН
Директор управляющей компании №6 Шайхутдинова Ирина Николаевна рассказала о работе, направленной на снижение ОДН.
Управляющая компания №6 сегодня обслуживает 92 многоквартирных дома г.Бугульмы. С декабря 2012 года сотрудники компании начали проводить ежедневный поквартирный обход на выявление причин ОДН. Две контрольные группы, в составе которых работают по два контролера и мастера. Ирина Шайхитдинова отмечает, что основные причины возникновения ОДН это недобросовестная передача показаний приборов учета и вмешательство в работу счетчиков струпцин и магнитов (что встречается чаще всего).
В ходе работы контрольные группы сталкиваются со множеством проблем. В первую очередь, когда жильцы не открывают двери или же открывают, но ведут себя, мягко говоря, некорректно. Угрозы расправы у жильцов – дело уже привычное. Об этом не понаслышке знает и директор управляющей компании, ведь в своей должности она трудится всего пару месяцев. Раньше сама работала контролером.
Наиболее показательный случай в практике И.Шайхитдиновой произошел по адресу Стрелочная, 3. Жительница одной из квартир это дома после обнаружения на ее приборах учета трех струбцин, угрожала контролерам расправой ножом. К счастью, все обошлось. На хозяйку квартиры составлен акт.
Итоги работы контрольных групп уже видны – снижение ОДН зафиксировано в 2-х домах по ул.Тухаческого и 14-ти Павших. А в 4-х домах показатель ОДН стал нулевым. Их адреса: ул.Космонавтов, 2; Тухачевского, 1; Тухаческого, 15А; 14-ти Павших, 44.
Помимо поквартирных обходов в управляющей компании развешивают списки тех, кто так или иначе занижает показатели приборов учета. Плюс – регулярно проводят встречи с жильцами, разъясняют принципы недопущения ОДН. Понимание есть. Многие бугульминцы идут навстречу управляющей компании – помогают в выявлении недобросовестных соседей.
Старшие по домам также оказывают огромную помощь управляющей компании. Ведь старший по дому является связующим звеном между собственниками и управляющей компанией. Он имеет ряд полномочий - подписывать акты, проверять финансовые отчеты по своему дому, и ряд обязанностей - ежемесячно отчитываться перед управляющей компанией о проделанной работе, систематически проводить собрания с собственниками, содействовать в сборе долгов, подготавливать совместно с другими жителями предложения по текущему ремонту.
Работа старших по домам крайне важна. Более того, в Жилищном кодексе имеется статья 161.1, которая обязывает жителей МКД создавать Совет многоквартирного дома. Законодатель ввел данную норму для того, чтобы вовлечь собственников помещений в процесс управления многоквартирным домом (в настоящее время большинство граждан всячески стараются избежать этого). Люди должны активно участвовать в собственной жизни и решать проблемы дома сообща, о всех случаях незаконного пользования коммунальными ресурсами и прочих нарушениях своевременно сообщать в свою управляющую компанию. Пока одни равнодушны к управлению своими домами, а другие пользуются этим равнодушием в своих интересах, ожидать улучшений невозможно.
Управляющая компания №6 сегодня обслуживает 92 многоквартирных дома г.Бугульмы. С декабря 2012 года сотрудники компании начали проводить ежедневный поквартирный обход на выявление причин ОДН. Две контрольные группы, в составе которых работают по два контролера и мастера. Ирина Шайхитдинова отмечает, что основные причины возникновения ОДН это недобросовестная передача показаний приборов учета и вмешательство в работу счетчиков струпцин и магнитов (что встречается чаще всего).
В ходе работы контрольные группы сталкиваются со множеством проблем. В первую очередь, когда жильцы не открывают двери или же открывают, но ведут себя, мягко говоря, некорректно. Угрозы расправы у жильцов – дело уже привычное. Об этом не понаслышке знает и директор управляющей компании, ведь в своей должности она трудится всего пару месяцев. Раньше сама работала контролером.
Наиболее показательный случай в практике И.Шайхитдиновой произошел по адресу Стрелочная, 3. Жительница одной из квартир это дома после обнаружения на ее приборах учета трех струбцин, угрожала контролерам расправой ножом. К счастью, все обошлось. На хозяйку квартиры составлен акт.
Итоги работы контрольных групп уже видны – снижение ОДН зафиксировано в 2-х домах по ул.Тухаческого и 14-ти Павших. А в 4-х домах показатель ОДН стал нулевым. Их адреса: ул.Космонавтов, 2; Тухачевского, 1; Тухаческого, 15А; 14-ти Павших, 44.
Помимо поквартирных обходов в управляющей компании развешивают списки тех, кто так или иначе занижает показатели приборов учета. Плюс – регулярно проводят встречи с жильцами, разъясняют принципы недопущения ОДН. Понимание есть. Многие бугульминцы идут навстречу управляющей компании – помогают в выявлении недобросовестных соседей.
Старшие по домам также оказывают огромную помощь управляющей компании. Ведь старший по дому является связующим звеном между собственниками и управляющей компанией. Он имеет ряд полномочий - подписывать акты, проверять финансовые отчеты по своему дому, и ряд обязанностей - ежемесячно отчитываться перед управляющей компанией о проделанной работе, систематически проводить собрания с собственниками, содействовать в сборе долгов, подготавливать совместно с другими жителями предложения по текущему ремонту.
Работа старших по домам крайне важна. Более того, в Жилищном кодексе имеется статья 161.1, которая обязывает жителей МКД создавать Совет многоквартирного дома. Законодатель ввел данную норму для того, чтобы вовлечь собственников помещений в процесс управления многоквартирным домом (в настоящее время большинство граждан всячески стараются избежать этого). Люди должны активно участвовать в собственной жизни и решать проблемы дома сообща, о всех случаях незаконного пользования коммунальными ресурсами и прочих нарушениях своевременно сообщать в свою управляющую компанию. Пока одни равнодушны к управлению своими домами, а другие пользуются этим равнодушием в своих интересах, ожидать улучшений невозможно.
