Покупка новой квартиры, как правило, начинается с выбора между новостройками и вторичным рынком жилья. И поскольку в обоих случаях есть свои преимущества, выбирать приходится, исходя из имеющихся потребностей и возможностей.

Основным преимуществом вторички является перспектива сразу же после покупки въехать в квартиру. Такое жилье может располагаться в любом районе и на любом этаже. В этом отношении выбор может ограничиваться разве что бюджетом покупателя.

Однако квартира, покупаемая на вторичном рынке, означает, что въезжать придется не в новый дом. При этом в старых микрорайонах, построенных много лет назад, оценить актуальное состояние здания достаточно сложно.

Даже если в купленной квартире будет полностью заменена вся сантехника, нет гарантии, что соседи сверху также беспокоятся о своевременной замене труб. Таким образом, недавно проведенный ремонт может быть подпорчен из-за протечки водопровода на верхнем этаже. И это уже не говоря о состоянии общего стояка в подъезде.

Квартира в новом доме не имеет таких рисков. Поскольку здание только сдается в эксплуатацию, о качестве коммуникаций в нем можно не беспокоиться. Современный проект позволит наслаждаться прекрасным видом на верхних этажах, и не волноваться при этом относительно работоспособности лифта и способности крыши справляться с влагой атмосферных осадков.

Новые здания сегодня возводятся практически во всех районах, что дает возможность выбрать удобное расположение нового жилья относительно развитости инфраструктуры или места работы.

Единственным неудобством новостройки, в сравнении с вторичкой, является лишь невозможность въехать в купленную квартиру сразу, если жилье покупается в строящемся доме, сдачи в эксплуатацию которого придется подождать, или же в случае необходимости проведения перед новосельем ремонта. Однако, учитывая, что в первом случае квадратные метры абсолютно нового жилья, как правило, оказываются существенно дешевле, а ремонтные работы обеспечат уверенность в техническом состоянии квартиры, этот фактор едва ли стоит относить к недостаткам.

Хотя во времена экономического кризиса большим спросом пользуются однокомнатные квартиры, определенные преимущества имеет и покупка двушки. При ощутимо большей площади, цена их квадратного метра обычно ниже. Поэтому двухкомнатные квартиры в новостройках являются более выгодным вложением денег, чем однокомнатные. Ведь двушка позволяет не только комфортно разместиться молодой семье, но и дает возможность предусмотрительному одинокому человеку обзавестись оной в будущем. При этом даже в случае невостребованности второй комнаты для текущих нужд, ее можно сдать в аренду и получать дополнительный доход.