В последние годы загородная недвижимость пользуется огромной популярностью у жителей Санкт-Петербурга и его окрестностей. Все чаще обеспеченные люди выбирают для постоянного проживания комфортабельный элитный коттедж за пределами города. При этом они не столько стараются соответствовать веяниям моды, сколько переживают за свое здоровье, на котором негативно отражаются городские загрязнения и шум. Кроме того, покупка, дома дачи в Ленинградской области актуальна для тех людей, которые стремятся максимально оградить себя от суеты мегаполиса. 

Элитные коттеджи под Санкт-Петербургом отличаются тремя основными особенностями, которые, собственно, и определяют престижность и элитность. 

Во-первых, коттедж или коттеджный поселок, который претендует на класс VIP, не должен располагаться в центре города или на его окраинах. Загазованный воздух современных мегаполисов негативно отражается на человеческом здоровье. Настоящий коттедж элит-класса должен находится за городом, но в транспортной доступности от него. Очень хороши элитные коттеджи Петродворцового и Курортного районов. 

Во-вторых, элитные постройки должны располагаться только в экологически чистых районах. Компании, инвестирующие в строительство элитных коттеджных поселков, должны учитывать все факторы, которые могут повлиять на экологию и, соответственно, на престижность данной местности и ее пригодность для строительства жилья элит-класса. Среди наиболее значимых факторов можно отметить течение рек, бег облаков, расположение свалок, близость заводов и т.д.

В третьих, элитные коттеджные застройки должны осуществляться, прежде всего, на девственных живописных местах с прозрачными лесами, которыми, впрочем, так богата Ленинградская область. Отлично подходят для строительства элитных коттеджей места в непосредственной близости от лесов.