В сфере недвижимости большинство мошеннических схем хорошо известны. Порождением обмана становятся банальная жадность человека и отсутствие желания платить справедливую на рынке стоимость недвижимости. Также для мошенников лакомым кусочком являются приезжие, которые не имеют понятия о ценах и условиях купли-продажи недвижимости. Продажа недвижимости Крым пользуется огромным спросом в нашей стране. Особенную бдительность необходимо проявить, если цена квартиры занижена и риэлтор требует немедленный аванс.

Основой для мошенников служат схемы сетевого маркетинга и действуют они по принципу финансовой пирамиды. Тридцать процентов от стоимости квартиры гарантируется покупателю, если он найдет еще несколько клиентов, готовых принять те же условия. Эта схема может сработать, но только первые ее участники смогут получить свое жилье, остальные останутся у «разбитого корыта». Кроме того, первоначальный взнос никогда не возвращается, а поиск желающих для участия в сомнительной пирамиде не прост.

Одной из широко используемых мошенниками схем является просмотр жилья за деньги. В договоре прописывается, что покупатель выплачивает вознаграждение риэлтора, если подходящий вариант устроит покупателя и продавец согласится продать квартиру. В конечном итоге, нужная недвижимость находится, хозяин готов подписать договор, но сделка срывается по каким-то причинам. И покупатель понимает, что согласно договору аванс вернуть невозможно, либо посредник пропал и не выходит на связь. В большинстве мошеннических случаев агент договаривается с хозяином. Но собрать доказательства этого практически невозможно.

По рекомендациям опытных брокеров, комиссию посреднику нужно выплачивать только после подписания сделки. Действия должны быть понятными, прозрачными и юридически грамотными. Тогда риск потерять деньги сводится к минимуму.

Какие способы защиты существуют при покупке недвижимости?

Прежде чем направиться в риэлторскую компанию, необходимо тщательно изучить ее репутацию и отзывы о ней.

Выбор брокера лучше всего делать по рекомендации проверенных людей. Честно работающий на рынке риэлтор может качественно и грамотно оказать услугу.

Важным сигналом возможного мошенничества может послужить слишком заниженная или чрезмерно завышенная стоимость недвижимости.

Следует соблюдать осторожность при выплате авансовых платежей, поскольку согласна договора он является невозвратным, даже в случае срыва сделки.

От большей части обмана можно защититься, если соблюдать бдительность и рациональный подход к сделке купли-продажи недвижимости.