RSS канал
Среда, 18.10.2017, 01:20
Главная » Статьи » Каталог статей » Недвижимость

Правила приобретения недвижимости
покупка квартиры
Покупая, какую либо недвижимость, следует проявить максимальную осторожность. К решению этого вопроса стоит подходить основательно. В этом деле имеется масса нюансов и множество «подводных камней».

Для примера можно привести ситуацию, когда человек приобретает квартиру, а в ней оказывается, кто то прописан. Новоиспеченному хозяину жилья придется мириться с этим нежеланным соседом. Поэтому, перед покупкой стоит собственноручно проверить, кто прописан, в приобретаемой квартире.

Следует проверить все акты купли-продажи с покупаемым объектом, которые были проведены до Вашей сделки. Если хотя бы 1 из них окажется недействительным, то все остальные будут просто аннулированы.

Важной причиной, способной послужить расторжением всей сделки является недееспособность человека, продающего жилье. Стоит также проверить это заранее. Также, сделки заключенные с человеком, находящимся под воздействием алкогольных или наркотических веществ – не заключаются! 

Также стоит проверить квартиру на наличие перепланировок. Если таковые имеются, то владелец должен будет предоставить документ, подтверждающий проведение пере планировочных работ. В противном случае, в дальнейшем Вас могут заставить привести квартиру в первозданный вид, или оплатить легализацию перепланировки, а это стоит не малых денег.

В договоре следует указывать только реальную сумму сделки. Очень часто люди сознательно занижают ее, для того что бы снизить налоги. Все это чревато тем, что если в дальнейшем сделку аннулируют, то покупателю вернут только те деньги, что указаны в договоре.

Не стоит приобретать жилье у людей с доверенностью. Законодательство содержит массу нюансов, которые могут стать причиной отмены подобной сделки.

Стоит проверить наличие у продавца всех правоустанавливающих документов на жилье. Если он откажется их предъявлять, то сделку лучше отменить. 

Если покупаемая недвижимость досталась нынешнему хозяину по наследству, то стоит убедиться, что установленные законом 6 месяцев, после которых наследник вправе распоряжаться жильем прошли. Если указанное время еще не прошло, стоит воздержаться от такой покупки. 

В том случае, если продавец спешит продать имущество, и требует за него существенно заниженную сумму, то тут следует насторожиться. Это может быть признаком того, что данное жилье ненадежное, и покупатель в недалеком будущем может лишиться как денег, так и квартиры.

Хотелось бы отметить что активно идет продажа квартир в Саратове в новостройках, т.к. в начале года был утвержден в администрации Генплан, в котором сказано о комплексном освоении территории под массовое жилищное строительство. Т.о. образом, по мнению аналитиков, это удержит немного рост цен на недвижимость.
Категория: Недвижимость | Добавил: RDJ (08.10.2013)
Просмотров: 3710 | Теги: квартира, недвижимость, жилье, правила | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
Похожие публикации:
Бугульма © 2008-2017 Хостинг от uCoz. Все права защищены.
При использовании материалов сайта ссылка на сайт обязательна.
Рейтинг@Mail.ru