В малогабаритных по площади советских домах лоджии и балконы редко были пустыми. Тут зимой находились запасы варений, летом – санки и коньки.

И сейчас большинство владельцев используют лоджии как кладовки, а некоторые умудряются сделать «склады бесполезных предметов», захламляя так, что в помещение с улицы практически не попадает свет. А ведь такие «бонусные» метры, это дополнение к площади можно разумно переоборудовать в кабинет, спортивный комплекс, небольшую столовую. И, между прочим, это решение поможет защитить жилище от шума, снизит потери тепла – благодаря утеплению и установке новых окон.

Шаг первый: остекление балконов

Если стены по бокам довольно тонкие, то нужно их утолщение, в таком случае для кладки применяют пеноблоки или облегчённый кирпич. Если парапет не совпадает с перекрытием наверху по уровню, перед остеклением необходима новая укладка парапета.

Затем, когда работы по подготовке завершены, можно делать остекление, но нужно помнить о том, что не каждый стеклопакет подойдёт для балкона или лоджии. При остеклении обязан использоваться двух- или трёхкамерный стеклопакет 24-36мм.

Но даже при выполнении всех условий балкон не будет тёплым: обычно, после остекления температура только на 2-4 градуса больше, чем снаружи. Если же хотите превратить балкон в жилое помещение, необходимо утепление поверхности стен, пола и потолка.

Утепление 

При утеплении применяются разные материалы – от недорогих до современных. К современным, относятся каменная вата, она пожаробезопасна и обладает отличными качествами звукоизоляции и теплозащит. Утепление желательно делать в сухое и тёплое время. Утепление выполняется в несколько этапов. Сперва необходимо уложить утеплитель по периметру лоджии, не забывая про потолок и пол. Очень большое значение имеет тщательное примыкание плит материала между собой, критичными даже будут щели в миллиметр. Изготовители теплоизоляционных материалов уделяют такому вопросу большое внимание. К примеру, одна сторона утеплителя пружинит, за счёт этого она легко вставляется и распрямляется в сделанной конструкции. Естественно, это упрощает процедуру утепления и уменьшает число обрезков.

Затем крепится слой гидроизоляционного материала, он ограничивает выход тёплого воздуха изнутри комнаты на холодную стену и, возникновению конденсата. Потом выполняется обшивка поверхности стен, обычно, вагонкой или гипсокартоном. 

Источник тепла

Несмотря на то, как хорошо сделано утепление лоджии или балкона, для того чтобы такие комнаты были жилыми, нужно поставить источник отопления. Жилищный кодекс не разрешает выносить трубы отопления, а соответственно, нужно делать альтернативное отопление.

Одним из решений будет использование электронагревательных систем – масляные обогреватели, электрокамины или конвекторы. Очень распространено сегодня обустройство тёплого пола. 

На сегодняшний день строительная отрасль развивается довольно большими темпами. В городах появляются дома, с улучшенной планировкой и эксплуатационными качествами. Много возводится домов по индивидуальным проектам. Но типовые дома с малогабаритными квартирами до сих пор составляют основную часть. Однако не нужно забывать, что у этих квартир существует резерв возможности расширения – лоджии или балконы. Эти дополнения к площади можно переоборудовать в полезные комнаты: кабинет, зону отдыха, комнату для чтения.