RSS канал
Вторник, 27.09.2016, 04:55
Немецкий квартал
Главная » Статьи » Каталог статей » Разное

Оценка стоимости квартиры
Первое, с чего нужно начинать продажу квартиры, это правильно оценить ее реальную рыночную цену. Какую сумму можно выручить от продажи вашей недвижимости в сегодняшних условиях рынка? От вопроса на этот ответ многое зависит:
  • Какое жилье вы сможете приобрести взамен старого.
  • Сможете ли вы получить ипотечный кредит и на каких условиях.
  • Зная точную стоимость квартиры, вы сможете контролировать действия риэлтора.
Последний пункт действительно имеет значение. Задача риэлтора – помочь вам продать или купить квартиру в Краснодаре. Защита ваших финансовых выгод и интересов не входит в обязанности агента по недвижимости.

Основные критерии оценки стоимости квартиры
  • Площадь квартиры. Чаше всего стоимость квартиры рассчитывается по цене квадратного метра.
  • Местоположение. Близость социальной инфраструктуры, магазины, детские сады, школы, медицинские учреждения, вредное производство, транспортные развязки, парки, водоемы, центр или окраина.
  • Планировка. Совмещенный или отдельный санузел, проходные или раздельные комнаты и так далее.
  • Состояние квартиры. Принято различать три уровня: “совсем убитая”, “требует косметического ремонта”, “заехал и живи”. В зависимости от отделки, состояния сантехники, цена может варьироваться на несколько сотен тысяч рублей.
  • Тип дома. Таунхаус, хрущевка, сталинка, деревянный, панельный, монолитный, кирпичный, возраст. Для каждого типа жилья имеется свой коэффициент.
  • Этажность. Как правило, первый и последний этаж оцениваются ниже.
  • Дополнительные условия. Наличие телефона, интернета, встроенной бытовой техники или мебели.
Способы оценки стоимости жилья
  • Обратиться к опытному риэлтору за консультацией. Здесь важен вопрос – насколько вы ему можете доверять?
  • Заказать услугу в специализированной оценочной фирме. Проблема в том, что разные специалисты могут и цены назвать разные. И второе – стоимость услуг оценки квартиры довольно высокая.
  • Сравнить цены на аналогичное жилье. Просматривать обновления и искать сходные варианты. Обзванивать продавцов и уточнять детали. Когда обнаружатся несколько очень близких к вашей по состоянию квартир, можно сделать ориентированный вывод.
  • Экспериментальный метод. Подать несколько объявлений о продаже своей квартиры, каждый раз указывая различную стоимость. По количеству звонков можно сделать выводы, насколько точно вы указали цену в каждом из объявлений. Если обращений очень мало, значит, стоимость явно завышена. А если слишком много, значит, занижена. Реальная цена квартиры где-то с средних значениях обращений.
Категория: Разное | Добавил: Алина (22.09.2014)
Просмотров: 245 | Теги: квартира, жилье, купить квартиру | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
Похожие публикации:
Бугульма © 2008-2016 Хостинг от uCoz. Все права защищены.
При использовании материалов сайта ссылка на сайт обязательна.
Рейтинг@Mail.ru