Лишняя влага на участке скапливается во время весенних паводков, зимних оттепелей, летних ливней и повышенных осенних осадков. Ее чрезмерное наличие может привести к разрушению фундамента дома и губительно отразиться на жизнедеятельности насаждений. Если для сада можно подобрать влаголюбивые растения, то конструкции дома желательно оградить от проникновения влаги и выполнить надежную гидроизоляцию.

Для фундаментов и стен опасен не столько избыток воды, сколько поведение грунтов основания под ее влиянием. Почвы, содержащие глины и суглинки, отличаются склонностью к переувлажнению. Под влиянием влаги они набухают и вспучиваются. С изменением объемных характеристик уменьшается несущая способность грунтов. Неравномерность протекания и распространения процесса вызывает деформации в фундаменте и сокращает долговечность дома.

Дренаж участка, тщательно продуманный при планировке территории, устраивается с учетом особенностей рельефа. Он может быть выполнен в разных видах:

• засыпной дренаж с заполнением траншей крупным щебнем;
• открытый дренаж с рытьем канав или прокладкой лотков для стока воды в общую канаву;
• закрытый дренаж, в системе которого предусматриваются дренажные трубы для отвода воды в отдельные колодцы.

Наиболее цивилизованной и эффективной является закрытая система водоотвода. Используемые в ней пластиковые перфорированные трубы укладываются в дренажную траншею. Фильтр из геотекстиля пропускает воду и задерживает твердые частицы, предохраняя систему от засорения.

Сооруженный с целью осушения участка, дренаж может стать продолжением кровельной водосточной системы. Такая комбинация дает возможность собирать ливневые осадки и отводить их вместе с грунтовыми водами. Излишек воды можно использовать для полива растений или для создания пруда.