Межевание проводится для того, чтобы определить границы земельного участка на местности. Это – неотъемлемая часть кадастровой деятельности.

Под межеванием сегодня понимают целый комплекс землеустроительных и геодезических работ, при проведении которых устанавливают и закрепляют на местности границы земельного участка, а также проводят определение координат их границ с подробным описанием. Кроме того, когда проводится межевание для раздела земельного участка, составляют топографическую карту, или план, земельного участка. Таким образом происходит формирование межевого плана земельных участков.

Те документы, которые составляются в процессе межевания, в дальнейшем согласуются в Кадастровой палате.

Межевание проводят, в первую очередь, для того, чтобы определить координаты земельного участка и установить его точные границы. Это, в свою очередь, гарантирует согласованность границ данного участка с соседними. После того, как межевание проведено, составляется межевое дело, и производится постановка участка на государственный кадастровый учет.

Процедуру межевания проводят землеустроительные геодезические организации, которые имеют все необходимые для этого лицензии и в которых работают кадастровые инженеры, которые прошли соответствующую аттестацию.

В том случае, если владелец земельного участка не проводил его межевание, то в кадастровом паспорте такого участка будет указано, что его границы не были установлены или что нет сведений, по которым можно было бы достоверно определить его границы. Это создаст затруднения при продаже такого участка, поскольку не каждый потенциальный покупатель захочет приобрести сомнительный участок и проводить его межевание самостоятельно. Поэтому всем владельцам земельных участков рекомендуется своевременно проводить их межевание.