Оформление сделок с недвижимостью имеет свои риски и поэтому требует соблюдения обязательных действий, которые должны защитить и покупателя, и продавца. Есть ряд юридических документов, оформив которые, покупатель навсегда закрепляет за собой право на недвижимость. 

Стоит уяснить, что любая сделка – это заключенный договор. Однако, когда дело касается такой дорогой сейчас недвижимости или земли просто "ударить по рукам” будет не достаточно. Необходим договор в письменной форме. В нем должны присутствовать все сведения о продавце и покупателе, а также описаны условия совершаемой сделки. Данный договор требует грамотного заполнения и заверения нотариуса. 

Следующим этапом идет получение ЕГРП – документа, который укажет все сведения о покупаемой недвижимости. В нем необходимо проверить: информацию об арестах, наличие или отсутствие третьих лиц, которые могут претендовать на недвижимость, право собственности. Получить выписку ЕГРП можно в Регистрационной палате после того, как туда поданы документы. По завершении сделки все изменения обратно заносятся в документы ЕГРП. 

Как и у любой сделки, у оформления купли продажи есть свои тонкости. Но это не страшно, если отнестись внимательно к заполнению своих документов. А для этого есть юридические консультации, которые вам гарантируют четкую проверку и соответствие документов правовым нормам. 

При оформлении продажи недвижимости также важна последовательность действий. Существует целый набор документов, которые в обязательном порядке направляются в орган регистрации. Узнать, какие документы при этом необходимы можно в учреждениях, которые работают с вопросами по недвижимости – это юридическая помощь, БТИ, регистрационная палата и другие. Участникам рынка важно понять, что оформление документов довольно длительный процесс, требующий сбора всевозможных бумаг, а также их соответствующей проверки, поэтому любая ошибка на этом пути может привести к негативным последствиям. И если вы не хотите потерять свою недвижимость, следует эти сроки выдержать. 

В любом случае регистрация объекта недвижимости процедура длительная, поэтому надо подготовиться к тому, что займет она достаточно много времени. Сроки отличаются в каждом конкретном случае, но в средние цифры говорят, что регистрация недвижимости происходит в течение 10 -30 дней, в редких случаях затягивается до нескольких месяцев. Следует помнить о том, что регистрация объектов недвижимости облагается обязательной государственной пошлиной. Ее размеры можно выяснить там же, где будет собираться информация о подаваемых документах для регистрации прав собственности на недвижимость. 

Несмотря на длительность и трудоемкость процессов, связанных с недвижимостью, они могут быть легко ускорены, если вовремя обратиться к профессиональным юристам. В этом случае они берут на себя работу с документацией, а вам остается только подписать и быть уверенными в том, что ваша сделка чистая.