О своей деятельности в минувшем году рассказывает директор управляющей компании "Наш дом-2" Л.Миннегалиев. 

- Ленар Альбертович, судя по количеству домов, которые находятся на обслуживании вашей управляющей компании, работы у вас хватает.

- Действительно, работы - непочатый край, ведь в нашем ведении 93 многоквартирных дома общей площадью 212 тысяч квадратных метров. Больше половины из них – двухэтажные и трех-этажные здания старой постройки.

- Какими силами управляетесь с таким хозяйством?

- В штате 52 человека: 16 дворников, 12 уборщиков лестничных площадок, 6 маляров-штукатуров, 4 кровельщика, по два электрогазосварщика и плотника, тракторист, водитель. Остальные 8 человек - аппарат управления и инженерно-технические работники. Средняя заработная плата в 2010 году составляла 8888 рублей. Основной костяк коллектива – опытные работники с многолетним стажем. Это дворники Р. Писарева, Т. Сорокина, Т. Конова, Н. Задериушко, кровельщики Ф.Искандаров, А. Фролов, В. Лукин, сварщик А. Воронин, уборщицы Е. Гарифуллина, Г. Ворона.

- Как закончили прошлый финансовой год?

- Сработали с прибылью в 447 тысяч рублей. Начисленные доходы составили 21 миллион 631 тысячу рублей, расходы – 21 миллион 184 тысячи рублей. Итоги вроде бы неплохие, но тормозит дебиторская задолженность населения за жилищные услуги, которая на начало января составила почти пять миллионов рублей. Причем за год она возросла на 1,7 миллиона рублей, как, впрочем, и число должников (с 697 до 782 лицевых счетов). Розданные в первом квартале 900 предупреждений о долгах по квартплате, к сожалению, желаемого результата не принесли – придется дела на них передавать в суд.

– Не будем забывать, что одним из условий включения дома в программу капитального ремонта является именно отсутствие задолженности его жильцов за ЖКУ. Кстати, сколько домов капитально отремонтированы в предыдущие годы и сколько предстоит обновить в этом сезоне?

- За три года действия программы – с 2008-й по 2010-й - капитально отремонтированы 26 многоквартирных домов общей площадью 69 тысяч квадратных метров, в результате чего жилищные условия улучшила почти треть собственников квартир. В этом году в программу вошли пять домов: на ул. Юбилейной, 4, 6, 10; Губкина, 19; Ленина, 2. Наш генеральный подрядчик – ООО «СМП-189», с которым сотрудничаем не один год.

- Судя по количеству заявок от населения (в жур-нале их 88), в истекшем году вам пришлось активно заниматься и текущим ремонтом…

- В 2010-м на него было затрачено 2 миллиона 290 тысяч рублей. Отремонтированы кровля (1188 квадратных метров на сумму 503 тысячи рублей), лестничные клетки в подъездах на ул. Красноармейской, 5, 35; Вахитова, 1; Казанской, 10; М.Западный, 3, 9 (5700 квадратных метров на 1 миллион 258 тысяч рублей), заменены и остеклены окна (210 квадратных метров на 186 тысяч рублей), приведены в порядок фасады и цоколи домов (717 квадратных метров на 271 тысячу рублей), 42 двери и с десяток крылец.

К праздникам дворов были установлены песочницы, грибки, скамейки и малые архитектурные формы.

В этом году планируем отремонтировать лестничные клетки (ул. Гафиатуллина, 18; Красноармейская, 3, 24; Чернышевского, 2; Кирова, 42; Давыдова, 1; Юбилейная, 4; Губкина, 19; Ленина, 2), цоколи (ул. Чернышевского, 2, 4; Красноармейская, 24; Гафиатуллина, 16; К.Маркса, 18; Калинина, 75), крыльца (ул. Красноармейская, 24а, Калинина,75, К.Маркса, 18, Кирова, 26), десять детских площадок. По заявкам жителей занимаемся восстановлением кровли, остеклением, ремонтом дверей, полов и переплетов.